Fiscalità immobiliare
Successione a causa di morte e trasmissione del diritto alla detrazione
1.Il caso e il principio di diritto Nell’ipotesi in cui si apra la successione di un soggetto che aveva eseguito interventi agevolati di recupero del patrimonio edilizio idonei alla detrazione fiscale, quest’ultimo diritto si trasmette all’erede purché conservi la detenzione materiale e diretta del bene; condizione che però non deve necessariamente sussistere al momento dell’apertura della successione. È quanto chiarito dall’Agenzia delle Entrate nel principio di diritto n. 7 del…
Il ‘banco di prova’ delle masse plurime nel trasferimento di ricchezza in ambito successorio
1.La fattispecie in fatto La sentenza della Corte di Giustizia di primo grado di Viterbo del 3 settembre 2025 n.398 (Sezione/Collegio 1) qui in commento consente di concentrare l'attenzione su…
Fiscalità e proventi immobiliari nel modello OCSE
I proventi derivanti dallo sfruttamento di proprietà immobiliari localizzate in stati esteri sollevano spesso problemi di doppia tassazione: ciò capita, ad esempio, sia quando il paese in cui risiede il…
Rent to buy e (futura) cessione di ramo d’azienda
Il legislatore ha inserito, tra le fattispecie negoziali tipiche proprie del sistema italiano, la figura contrattuale del “rent to buy” (cfr., per i profili fiscali, Consiglio nazionale del Notariato, Studio…
Il problema della tassazione del riscatto degli immobili in leasing e la soluzione della Corte di Cassazione
La legge di stabilità 2011 ha introdotto nel corpo dell’art. 35, d.l. n. 223/2006 il comma 10-ter.1, che prevede, ai fini delle imposte d’atto, la tassazione in misura fissa delle…
Conferimento di studio professionale e neutralità fiscale
1. Il caso Tizio, soggetto esercente attività professionale non regolata dal sistema ordinistico, è intenzionato a conferire il proprio studio in una società a responsabilità limitata unipersonale di nuova costituzione. Si intende dunque conoscere se, alla luce della formulazione letterale del nuovo art. 177-bis, il quale fa espresso riferimento alle sole “attività professionali regolamentate nel sistema ordinistico”, anche la descritta operazione possa beneficiare del regime di neutralità fiscale ivi previsto.…